Lote-Área-Terreno 1.080m² à venda
por R$2.700.000,00

A localização:

Na esquina da Rua Professor Almeida Cunha com a Rua Maestro Francisco Flores.

Os Lotes:

Área com 1.080 m², plana, composta por 03 lotes com 360 m², cada, totalizando, portanto, com 42 metros de frente para a Rua Professor Almeida Cunha e 36 metros de frente para a Rua Maestro Francisco Flores, com as seguintes características:

Informações Urbanísticas:

• Zoneamento: OP-2 - Ocupacao Preferencial - 2
• Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OP-2
• Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5 (Válido apenas para empreendimentos enquadrados no Art. 355 da Lei 11.181/2019)
• Centralidade Local: Não
• Taxa de permeabilidade: 20%
• AEIS-Ambiental: Não
• Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não
• Conexão Verde: Não
• Conexão de Fundo de Vale: Não
• Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não
• Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não
• Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não
• Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não

Informações sobre a altura permitida e zona de ruído de aeródromo:

• Zona de proteção em relação ao aeródromo: HIN - SUPERFÍCIE HORIZONTAL INTERNA (Cota altimétrica limite = 829m)
• Distância à referência: 0m
• Cota altimétrica: 803m
• Altura máxima: 26m
• Aplicada regra de tolerância no cálculo: NÃO

Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1.